北方信托推出“米蘭陽光”商品房開發(fā)資金信托計(jì)劃
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-11-25
項(xiàng)目背景
天津市米蘭置業(yè)有限公司開發(fā)的“米蘭陽光”住宅小區(qū)地處津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，毗鄰海河、子牙河與建國道之間，此地段處于津南區(qū)的中心地段，交通便利，周邊公共配套設(shè)備完備，是典型的城鎮(zhèn)生活區(qū)。項(xiàng)目總占地面積409000平方米，擬建小區(qū)建筑面積400000平方米。
信托產(chǎn)品介紹
“米蘭陽光”一期商品房開發(fā)項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃是委托人（自然人、法人及其他組織）將自己合法擁有的資金委托給北方信托，由北方信托貸放給天津米蘭置業(yè)有限公司用于“米蘭陽光”一期商品房開發(fā)項(xiàng)目，為投資者獲取貸款利息等穩(wěn)定的投資收益。
北方信托擔(dān)任信托計(jì)劃的管理人，將募集的資金用于對(duì)天津米蘭置業(yè)有限公司發(fā)放貸款，獲取貸款利息收入以及其他收益。
信托期限： 2年
預(yù)計(jì)年收益率： 4.6%
資金起點(diǎn)： 人民幣20萬元，可按1萬元的整數(shù)倍遞增
信托規(guī)模： 人民幣6000萬元
信托收益分配
“米蘭陽光”一期商品房開發(fā)項(xiàng)目信托產(chǎn)品扣除管理費(fèi)用及管理傭金后，即為受益人信托收益。
本信托每年分配一次信托收益，并于信托終止時(shí)一次性發(fā)放信托本金及最后一次信托收益。信托本金、信托收益直接劃入受益人在指定銀行開立的信托受益賬戶。
信托產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
優(yōu)惠的購房政策――購買本信托產(chǎn)品的投資人如購買津東集團(tuán)乙及下屬公司開發(fā)的“米蘭陽光”、“米蘭翠景”的房產(chǎn)，可在原購房優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上再享有2%的優(yōu)惠
較高的收益水平――預(yù)期收益高于同期國債及銀行存款
明晰的信托披露――本信托按照有關(guān)規(guī)定接受有關(guān)中介機(jī)構(gòu)的審計(jì)、定期披露信托資產(chǎn)狀況
(xintuo摘自北方信托網(wǎng))